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ORIGINS 品木宣言 愛找茶驚嘆烏龍面膜(45g)

中文品名：ORIGINS 品木宣言 愛找茶驚嘆烏龍面膜(45g)
規格：45g

◆使用方法：臉部清潔後，適量塗抹於臉部肌膚，避開眼睛四周，可搭配按摩，靜候10分鐘後，再用清水洗淨。
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股神巴菲特（Warren Edward Buffett）曾向媒體直言「把錢存在銀行的人，全都被低利率害慘了！」負利率時代，就是央行逼使銀行盡量多放錢到市場刺激經濟，因此置產成為許多投資者的目標之一，其中包括海外置產。一般來說，房地產投資最常見的有四種策略，分別是核心型、核心增益型、增值型以及機會型投資，該用哪種方式來投資？專家這樣說。

中信房屋商仲部副理王藝樺表示，投資一定有風險，在投資前，一定要先評估自己能承受的風險有多少。以這四種投資策略來說，核心型是最常見、風險最低的類型，是長時間的收租，像是店面、辦公大樓等，一簽便是10年以上，最常發生在已開發國家，包括英、美、日。

核心增益型與核心型較相似，但是租約上比較彈性，強調短期收租，不過租金就會比核心型來得高，相對而言，投資報酬率也較高，全球民宿網Airbnb就是典型例子。

增值型的風險又更高，屬現金收租還有一部分來自資產增值的收入，是投資者看好該地區的產業類型，很可能在未來有極大的增值空間，因此進場投資，不過前提是投資者有眼光預測未來市場，市場又分文市及武市，文市代表書店、公司企業等，武市代表拍賣會等人潮流量高的地方，如果選對地點、選對物件型態，投資報酬率至少10%。

最後風險高、投資報酬率最高的屬機會型投資，又為賭博型投資，每日變動都在10%左右，首要條件為本身需要很多資金承受高風險，像是將工業土地改建成合法的工業住宅創造附加價值，或是蓋大樓，3樓以下出租商店、3樓以上做為住宅型出租，總而言之，機會型投資就是進行變更、創造附加價值。

王藝樺進一步指出，日本置產屬核心型及核心增益型，為已開發國家，政經局勢較穩，投報率也相對穩定，基本落在10%左右，扣掉一切稅費則落在3至5%。但欲投資日本的民眾有幾點必須注意，第一、目前日本僅5家銀行可放貸給非日籍的台灣人；第二、在日本買房持有3至5年再轉賣，利潤比較優惠，如果半年內就賣出，恐怕不賺反賠。

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台北市士林夜市昨(3)日深夜11時許，一間飾品店遭人丟擲信號彈！疑似是店家上個月雇用18歲曾姓女工讀生，因曹女工作態度不佳、不會招呼客人，上班2小時就被老闆炒魷魚，曹女心生不滿，日前與男友前往店裡要薪水，昨晚曹女男友疑似與另名男子前往店裡施放信號彈，警方將約談2名男子到案說明。

士林夜市大南路上某間飾品店昨(3)日晚間遭人丟擲信號彈，據目擊者指出，當時看到有人放下不明物體後離開現場，不久就冒出火光及煙霧，所幸店員及時提水桶澆水，火勢很快被撲滅。

店家表示，11月5日雇用1名18歲曾姓女工讀生，但曹女工作態度不佳、也不招呼客人，老闆娘受不了，2小時就炒她魷魚，並告知200多元工資要到12月發薪時再一併給付。

曹女男友得知此事，11月中旬與曹女到店裡嗆聲，反遭店家提告恐嚇，昨(3)日曹女男友疑似找來另名男性友人前往店裡施放信號彈。警方調閱監視器畫面，發現一名男子戴口罩走進店裡，當眾點燃信號彈後逃逸，警方將約談涉案男子到案說明。

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